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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價890 萬 938萬
參考單價43.08 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記20.66 坪
主建物面積20.66 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校博愛國小,三民國中
附近交通捷 運:高雄車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「生活便利性」與「學區穩定性」的自住買家，特別是家庭成員有長者居住（無需爬樓）或小孩就讀附近學校者。其最大的優勢在於無可取代的核心地段與獨特的三角窗空間感，且近期已更新管線，居住品質有保障。
然而，單價接近 43 萬對於近半世紀的老公寓來說並不便宜，且屋齡將影響日後轉手貸款能力與買盤廣度。若您看重短期保值或投資回報率，此物件的風險較高；若以長期自住為主，能接受老屋特性並看好周邊環境更新潛力，則值得考慮入手。建議簽約前務必確認建築結構安全及排水狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
